Tapu Islemleri

Tapu sicil tüzügünün 14 cü maddesi, istemde bulunanlarin medeni haklari kullanma ehliyetinin olup olmadigi tapu sicil müdürü tarafindan arastirilir. Istemde bulunanlarin medeni haklari kullanma konusunda kuskuya düsülürse tapu sicil müdürü hükümet tabipliginden doktor raporu isteyebilir.Böyle bir durumda islemi yapip yapmama yetki ve sorumlulugu tapu sicil müdürüne verilmistir.

Yas konusunda ise, belli yasta olan insanlarin medeni haklarini kullanma ehliyetini kaybedip, kaybetmedigi konusunda tapu sicil tüzügünde her hangi bir hüküm yoktur. Böyle bir durumda tapu sicil müdürünün kanaati önemlidir.

SIRKETLERIN TAPU ISLEMLERI

Ticaret sirketleri kolektif,komandit,limitet,anonim ve kooperatiflerden meydana gelir.

Ticaret sirketleri tüzel kisilige sahip olup,sirket sözlesmesinde yazili isletme konusu kapsaminda kalmak sartiyla bütün haklari iktisap edebilirler.

Ancak adi sirketler tüzel kisilige sahip olmadigindan adi sirket adina tapu islemleri ve tescil yapamazlar.

Ticaret sirketlerinin sözlesmelerinde Gayrimenkul Tasarrufuna izinlidir ibaresi olmalidir. Islem yapacak sirket yetkilileri Ticaret Sicil Memurlugundan alacaklari bir belge ile yetki ve temsilcilerin kimler oldugunu ispat etmek zorundadirlar.

Ticaret sicil memurlugundan alinan bu yetki ve temsil belgesinin yeni tarihli olmasinda fayda vardir.

Ticaret sicil nizamnamesinin 104 üncü maddesinde, bir unvanin, bir isletmenin tescili halinde ilgiliye sicil tasdiknamesi verilecegi ve bu tasdiknamede (Yetki Belgesinde) isletmenin unvani, yaptigi isler ve isletmenin temsilcilerinin belirtilmis olacagi ve bu belgenin bir yil süre ile geçerli oldugu ifade edilmektedir.

Islem için gerekli belgeler

• Vergi numarasi
• Imza sirküleri
• Ticaret sicil memurlugundan alinan yetki ve temsil belgesi